Uuseramu sisetööd: mida pead teadma?

Mida pidada silmas uuseramu sisetööde puhul?

Praktiline juhend ja realistlikud eelarve näited

Uue eramu ehitus on suur ettevõtmine ning sisetööd on etapp, kus maja hakkab lõpuks koduks kujunema. Sisetööd moodustavad sageli märkimisväärse osa kogu ehituse maksumusest, mistõttu on oluline teada, mida planeerimisel arvesse võtta.

Allpool toome välja peamised punktid, millega uuseramu sisetööde puhul arvestada, ning lisame juurde turul tavapärased hinnanäited.

1. Projektdokumentatsioon ja töömaht

Sisetööde kvaliteet sõltub suuresti sellest, kui hästi on projekt läbi mõeldud. Vajalikud on:

• Arhitektuursed siseviimistlusjoonised

• Siseviimistlusmaterjalide loetelu

• Elektri- ja nõrkvooluprojekt

• Santehnika projekt

• Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide lahendused

Miks need on olulised?

Ilma selge projektita kipuvad lisatööd ja ümbertegemised eelarvet kiiresti kasvatama.

2. Pindade ettevalmistus – koht, kus kvaliteet algab

Siseviimistluse alus peab olema sirge ja tugev. Uuseramutes hõlmab see tavaliselt:

• Krohvimine või pahteldamine

• Seinade ja lagede viimistluseks ettevalmistus

• Põrandate tasandamine

Eelarvenäited (tüüpilised Tallinna/Harjumaa hinnad):

• Seinad + laed pahteldamine ja lihvimine: 10–16 €/m²

• Krohvimine: 18–25 €/m²

• Põrandate tasandusvalu: 12–20 €/m² (sõltuvalt kihi paksusest)

3. Põrandakatted – hinnad varieeruvad suurelt

Põrandamaterjal mõjutab nii eelarvet kui ka kodu üldist tunnetust.

Populaarsemad valikud:

• Parkett

• LVT (vinüülparkett)

• Keraamilised plaadid

• Laminaat

Eelarvenäited:

• Parketi paigaldus koos materjaliga: 45–80 €/m²

• LVT koos paigaldusega: 35–60 €/m²

• Plaatimine (s.h. hüdroisolatsioon märgades ruumides): 55–100 €/m²

Märkus: Märgruumides on tööde hind kõrgem täiendavate kihtide ja detailsete sõlmede tõttu (soojustus, hüdroisolatsioon, kalded, vuugid).

4. Sisetisleritööd – köögid, garderoobid, aknalauad

Sisetisleritööd on üks suuremaid eelarvekõrgendajaid, kuid annavad suurima kasutusmugavuse.

Eelarvenäited:

• Köögimööbel: 4000–15 000+ €, sõltuvalt mõõtudest ja mehhanismidest

• Garderoobid: 800–3500 € ruumi kohta

• Aknalauad ja liistud: 20–35 €/jm

5. Elektri- ja nõrkvoolutööd

Kaasaegses kodus on elektri osa märkimisväärne – LED-valgustid, nutikodu lahendused, pistikute planeeringud jmt.

Millele mõelda?

• Pistikute ja lülitite asukoht (hiljem muutmine kulukas)

• Valgustuse tsoonid

• Köögitehnika vajadused

• Nõrkvool: wifi, signalisatsioon, kaamerad, kaabel-TV, läbipääsud

Eelarve:

• Elektritööd uues eramajas: 35–55 €/m²

• Nõrkvoolusüsteemid: 5–15 €/m²

6. Santehnika ja küte

Santehnika ehitus ning seadmete paigaldus sõltub torustikust, küttelahendusest ja sanitaartehnika kvaliteedist.

Eelarvenäited:

• Torustiku ja paigalduse tööd: 25–45 €/m²

• Keskmise suurusega sanitaartehnika komplekt ühele vannitoale: 1200–3500 €

• Dušinurga ehitus koos tööga: 600–1200 €

7. Uksed ja liistud – detailid loovad terviku

Sisseehitatud ukseavad, liistud ja profiilid annavad ruumile terve ilme.

Eelarve:

• Siseuksed koos paigaldusega: 200–450 €/tk, erilahendused 500–1000 €

• Liistude paigaldus: 6–12 €/jm

8. Reaalne tööde kogumaksumuse näide

Siin üks tüüpiline sisetööde eelarve 150 m² uuele eramule (keskklassi materjalid):

• Pindade ettevalmistus (krohv, pahtel): 3500–5500 €

• Põrandakatted koos tööga: 7000–12 000 €

• Märgruumid (2 tükki): 5000–9000 €

• Elektritööd: 5500–7500 €

• Santehnika tööd: 4000–6500 €

• Siseuksed ja liistud: 3000–6000 €

• Köök ja garderoobid: 6000–14 000 €

Kogumaksumus:

33 000 – 60 000 €

(lõppsumma sõltub materjalidest, erilahendustest ja ruumide keerukusest)

9. Kuidas tagada, et sisetööd kulgeksid sujuvalt?

• Vali üks peatöövõtja, kes koordineerib kõiki töid

• Planeeri materjalid varakult, et vältida tarneviivitusi

• Jälgi tööde järjekorda – vale järjekord tähendab topelttööd

• Küsi läbipaistev kalkulatsioon, kus kõik read on lahti kirjutatud

• Lase teha mõõdistus ja täpne eelarve enne tööde algust

Vajad abi sisetööde planeerimisel või teostamisel?

Saarsomast OÜ aitab Teil uuseramu sisetööd kvaliteetselt ja õigel ajal ellu viia – alates pindade ettevalmistusest kuni võtmed-kätte lahendusteni.

Võtke meiega ühendust, et saada täpne hinnapakkumine oma kodu sisetöödele.