Millist fassaadilahendust valida?

Fassaad ei ole vaid maja “nägu” – see mõjutab otseselt hoone energiatõhusust, vastupidavust, niiskuskindlust ja hoolduskulusid. Õigesti tehtud fassaad on investeering, mis kestab aastakümneid. Kuna fassaaditööd on sageli üks kulukamaid etappe hoone ehituses või renoveerimises, on oluline teha teadlikke valikuid.

Saarsomast OÜ toob välja peamised fassaadilahendused, nende plussid ja miinused ning jagab realistlikke eelarvenäiteid, mis põhinevad Tallinn/Harjumaa keskmistel turuhindadel.

1. Krohvfassaad – populaarne ja paindlik lahendus

Krohvfassaad sobib nii uutele kui ka renoveeritavatele hoonetele. Tavaliselt tehakse see koos lisasoojustusega (EPS, mineraalvill).

Plussid

• Lai värvi- ja struktuurivalik

• Hea hinna ja kvaliteedi suhe

• Sobib kaasaegsele ja traditsioonilisele arhitektuurile

• Võimaldab hoone energiatõhususe olulist paranemist

Miinused

• Vajab aeg-ajalt hooldust (värskendamine 10–15 aasta tagant)

• Ülitume toon päikesepoolsel küljel võib tekitada pragusid

Hinnavahemik Tallinn/Harjumaa

• EPS soojustus + krohvisüsteem: 70–110 €/m²

• Mineraalvill + krohv: 85–130 €/m²

2. Puitfassaad – soe, looduslik ja klassikaline

Puit on Eesti kliimas jätkuvalt populaarne valik nii eramutele kui ka suvemajadele.

Plussid

• Looduslik ja soe välimus

• Lai valik profiile ja toonivalikuid

• Saab kombineerida teiste materjalidega (krohv, kivi)

Miinused

• Vajab regulaarset hooldust

• Materjalis võib esineda looduslikke muutusi (lõhed, toonierinevused)

Hinnavahemik

• Puitfassaad immutatud/pinlineeritud puidust: 60–95 €/m²

• Termopuitfassaad: 90–150 €/m²

• Ventileeritava aluskarkassiga lahendus lisakuluga: 20–35 €/m²

3. Komposiit- ja metallfassaadid – kaasaegsed ja vastupidavad

Komposiitpaneelid ja metallprofiilid on ideaalne lahendus modernsetele majadele ja äripindadele.

Plussid

• Väga vastupidav UV-le ja niiskusele

• Minimaalne hooldus

• Kaasaegne välimus

• Lai valik profiile (horisontaal, vertikaal, mikrolaineline jms)

Miinused

• Kõrgem materjali hind

• Vajab täpset paigaldust

Hinnavahemik

• Metallfassaad: 70–120 €/m²

• Komposiitpaneelid (nt Alucobond): 130–220 €/m²

• Lisakarkass: 20–40 €/m²

4. Kivifassaad ja dekoratiivkivi – eksklusiivne ja vastupidav

Kivi annab hoonele massiivse ja luksusliku väljanägemise. Kasutatakse nii täiskivina kui ka dekoratiivkivina.

Plussid

• Väga pikk eluiga

• Vastupidav vandalismile ja ilmastikule

• Väga stabiilne välimus

Miinused

• Kalleim fassaaditüüp

• Vajab väga täpseid konstruktsioonilahendusi

Hinnavahemik

• Dekoratiivkivi paigaldus: 120–180 €/m²

• Täiskivi/looduskivi: 180–300+ €/m²

5. Fassaaditööde lisatööd – mis eelarvet mõjutavad?

Fassaaditööde maksumus sõltub veel ka mitmest lisakomponendist:

• Tellingud või tõstukid – 5–12 €/m²

• Vana fassaadi eemaldamine – 6–15 €/m²

• Niiskustõkke paigaldus – 3–6 €/m²

• Aknaplekkide ja liistude paigaldus – 10–25 €/jm

• Armeerimisvõrgu ja krohvikihi paksus – kvaliteet varieerub märgatavalt

• Arhitektuursed detailid (aknapaled, seelikud, nurgaprofiilid)

Kõik need võivad lõppsummat mõjutada 10–30%.

6. Näidis eelarve 150 m² eramule

Toome välja tüüpilise Tallinn/Harjumaa fassaaditööde eelarve.

Variant 1: krohvfassaad EPS soojustusega (150 m²)

• Soojustus + krohv + värv: 10 500 – 16 500 €

• Tellingud: 900 – 1500 €

• Aknaplekid ja detailid: 600 – 1200 €

Kokku: 12 000 – 19 200 €

Variant 2: puitfassaad (150 m²)

• Puitlaudis + karkass: 13 500 – 22 500 €

• Varuosad ja detailid: 500 – 1200 €

Kokku: 14 000 – 23 700 €

Variant 3: komposiitfassaad (150 m²)

• Komposiitpaneelid + karkass: 15 000 – 30 000 €

• Lisadetailid: 600 – 1200 €

Kokku: 16 000 – 31 200 €

7. Kuidas tagada kvaliteetne fassaaditöö?

• Vali ilmastikule sobiv paigaldusaeg (krohv ja värvid ei talu külma)

• Küsi töövõtjalt täpset kihtide kirjeldust – odavaim lahendus ei ole kunagi pikalt püsiv

• Kasuta kvaliteetseid kinnitusi ja profiile

• Kontrolli seina sirgust ja aluspinda

• Eelista kogenud paigaldajaid, sest fassaaditööd nõuavad täpsust

Soovid kvaliteetset fassaadilahendust?

Saarsomast OÜ teostab fassaaditöid üle Tallinna ja Harjumaa – krohvfassaadidest kuni puit- ja komposiitlahendusteni. Aitame valida sobivaima süsteemi ning anname täpse eelarve vastavalt Teie projektile.

Võta meiega ühendust ja küsi personaalset hinnapakkumist!